|
Главная / законы
ЗаконыЗаконы в отношении защиты потребительских прав иностранцев, прав собственности и др. на Кипре те же самые, что и по всей Европе – гражданин любого государства здесь имеет те же права, и защищен в той же степени, что и местное население. В прошлом являясь английской колонией, Кипр полностью перенял британское законодательство, которое с незапамятных времен отличалось консервативно-уважительным отношением к праву собственности. Согласно кипрскому законодательству, иностранные граждане имеют право на приобретение недвижимости на острове как для проживания здесь, так и для коммерческого использования. Иностранный гражданин может приобрести дом, квартиру, участок земли под застройку или неосвоенный участок. Для частного использования существует ограничение по площади приобретаемой земли – можно купить земельные участки размером не более двух (в некоторых случаях – трех) донумов (1 донум равен 1338 кв.м.). Недвижимость не для проживания, а для бизнеса, может приобретаться иностранным физическим или юридическим лицом с одобрения властей – если делается вывод, что деятельность субъекта на территории Кипра пойдет на пользу развития острова, то сделка разрешается. Вне зависимости от того, приобретается ли недвижимость на Кипре для проживания или бизнеса, после подписания договора купли-продажи утвердить сделку должен Совет министров. Однако, несмотря на громкое название этой процедуры, она остается не более чем формальностью – подобное разрешение может получить абсолютно любой платежеспособный покупатель. Если разбить процедуру приобретение недвижимости на Кипре по пунктам, то можно выделить следующие этапы: 1. Выбор объекта недвижимости.
2. Подписание договора купли-продажи.
3. Получения разрешения на заключение сделки от Совета Министров.
4. Подтверждение разрешения на сделку в департаменте регистрации земельных владений.
5. Оплата гербового сбора.
6. Регистрация контракта в Земельной комиссии
7. Перерегистрация права собственности на недвижимость и получение титула. Если недвижимость приобретается в кредит, то к уже имеющимся пунктам добавляется пункт – получение кредита в банке. Приобретение недвижимости на Кипре имеет множество преимуществ, среди которых и то, что этот шаг позволяет получить здесь вид на жительство, а значит, что гарантирует свободу перемещения по странам еврозоны.
|
|
Новое на форуме
|
